中國鐵道建筑報:不停業改造,長安街上傳佳話
——中鐵建設設備安裝公司北京飯店A座項目施工紀實
來源:中國鐵道建筑報作者:陳桂芳 黃海燕 鄒兆喜  時間:2020-08-30  點擊量:   
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近日,中鐵建設設備安裝公司收到北京飯店的表揚信,對他們在北京飯店A座改造中出色的表現給予充分肯定。

作為長安街沿線的重要地標,北京飯店不僅是中外貴賓的下榻之地,也是我國舉辦重要國事活動和會議的場所之一。有著百年悠久歷史的北京飯店,見證著新中國的飛速發展,自身也進入了更新改造期。中鐵建設設備安裝公司在北京飯店A座改造中不僅要滿足“保持原有風貌”的要求,更要在飯店不停業的情況下完成施工任務。該公司時任總經理譚學彪帶領團隊迎難而上,以工匠精神成就了不停業改造的佳話。

高水平策劃,一切盡在掌握

時間回撥到2019年1月8日,設備安裝公司接手北京飯店A座改造項目。譚學彪深知,不停業改造是飯店改造領域的“高精尖”工程,尤其是北京飯店的改造,可謂難上加難,絕不能出任何差池,必須干好。

該項目負責人曹鵬鵬在開工動員會上表示:“不停業改造北京飯店,既是機遇,也是挑戰,必須高水平策劃、高質量施工。”曹鵬鵬帶領的團隊曾出色完成北京CBD核心區正大集團總部、北京華爾道夫酒店(世界超五星級酒店)、南昌高鐵站房等多個大型機電工程的建設任務。

圍繞北京飯店A座3-17層客房區走廊給排水、空調管道、照明設施、弱電系統以及裝飾裝修等施工,曹鵬鵬帶領團隊掀起“頭腦風暴”,利用BIM等信息化手段,找出施工難點,提出解決方案。大到技術方案、材料運輸、安全管控、施工人員政審,小到每根管線、每個零部件、每個時點、每個部位即時的管控,項目團隊都進行了精心策劃。

現場管線排布資料是機電改造工程的基礎。A座改造區服務面積50000平方米,共計840間客房。該區域自1974年建成以來曾有兩次小型改造,而改造的線路并沒有完全體現在圖紙上。項目技術負責人李佳組織人員利用數周時間,沿著每一條水管、電線、風管一層層摸底,把實際線路位置標記上,結合圖紙對管線進行重新排布,并提供給設計單位進行圖紙優化設計,完善了施工的“路徑圖”,避免了線路阻斷和安全隱患的發生。

為了保持北京飯店原貌,A座改造時走廊吊頂標高不能降低。而根據需要,走廊管井里需增加8根DN100的空調主管道,如果不動其他管道,走廊吊頂要下調20厘米。項目團隊精益求精,組織BIM技術演練,做出實物樣板,只微調了一小部分管道,就將吊頂標高由下調20厘米變為下調5厘米,最終實現走廊吊頂標高不降反增,足足提高了2厘米空間,大大提高了舒適度。

高質量施工,變不可能為可能

不停業改造,首先要滿足正常營業區域水、電、空調設施的運行。項目部采取分區施工的方法,制定了空調水、生活水接駁等專項方案,先對低區的3層至9層進行改造,再對高區的10層至17層進行改造,確保了施工期間營業區域各系統的運行。

不停業改造飯店,最怕出現火災。項目安全總監陳有良介紹:“盡管針對不同位置、不同時段的安全風險點,項目部制定了精準的預案,但施工期間,我的心一直懸著。”項目部想方設法減少現場動火施工作業。空調水用的焊接管道、供水管路的臨時接駁切換,都提前在場外預制。晚上管件運送到施工現場后,項目部利用凌晨3點至5點的停水窗口期,按照管件編號迅速組裝完成。北京飯店840間客房的管線更換,全部一次性高質量完成。現場拆除舊管道時,為避免出現火花,項目部棄用了效率高但火花多的乙炔焊,而是采用不產生火花的往復鋸冷切割。空調機房內主立管焊接時,項目部用防火毯塞住管井不留一絲空隙,并在立管動火部位下方每一層都設有看火人,確保萬無一失。

為了減少施工揚塵,項目部不僅給每間客房的大門遮蓋防塵毯,清理垃圾的小推車每次也都用防塵布苫蓋;在給水系統改造中,為了保證室內供水干凈安全,他們在管道井中增加了具有沖洗功能的裝置;為了讓房客更快享受熱水供應,他們采取末端循環的方式,保證客人打開水龍頭3秒內就可以出熱水。

設備安裝公司北京飯店A座改造項目部的匠心不僅體現在機電安裝改造上,也體現在裝飾裝修上。項目部在走廊壁紙施工時,除了下料精確到毫米外,每道客房門框的接縫處都用針尖來壓縫,力求不留一處瑕疵。飯店每層的電梯間為70平方米,吊頂上花燈和壁燈共計33套,有著重要的歷史意義。項目部對每套將近有50個零部件的燈具,全部編號拆除,完工后原位恢復安裝,保留了原貌。

如今,走進改造后的北京飯店客房走廊,干凈得一塵不染,安靜得落針可聞。在處處感受北京飯店濃厚文化氣息的同時,也感受到這座百年老店煥發出的蓬勃生機。2020年5月,全國兩會4個代表團的接待工作安排在北京飯店,入住賓客們紛紛給改造后的北京飯店點贊。

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